Новый вектор ритейла

Наши услуги

NAM – девелоперская компания полного цикла. Наша профессиональная компетенция охватывает все сферы коммерческого девелопмента, включая:

  • Поиск и приобретение земельного участка: отбор площадок, проведение юридической и технической экспертиз, подготовка дорожных и инженерных решений на ранних стадиях проектов, приобретение земельных участков при взвешенной оценке рисков.
  • Обоснование концепции проекта: подготовка эскизного проекта, привлечение якорных арендаторов на начальном этапе, проведение маркетингового исследования рынка при тщательном анализе зон охвата, покупательской способности и конкуренции. Подготовка бюджета и бизнес-плана проекта.
  • Проектирование, получение разрешений, строительство: от этапа предварительных соглашений до полного завершения проекта. NAM управляет проектированием, сотрудничает с представителями власти и местными поставщиками услуг, обеспечивает реализацию согласованных инфраструктурных решений, прохождение экспертиз и получение разрешений на строительство, проводит тендеры по выбору генерального подрядчика, а также на местах осуществляет непосредственный контроль за ходом исполнения проекта.
  • Финансирование: организация проектного, где возможно – мезонинного финансирования на наиболее выгодных условиях, в том числе проведение тендеров между заинтересованными банками и оформление документов на заем и администрирование займов; организация рефинансирования после завершения проекта.
  • Бухгалтерский учет и управленческая отчетность: отдельная бухгалтерия осуществляет все платежи и работает с поставщиками услуг вплоть до окончания проекта; возмещение НДС и налоговое управление; предоставление ежемесячной и (или) ежеквартальной отчетности инвесторам.
  • Работа с арендаторами и сдача площадей в аренду: получение арендных обязательств от якорных арендаторов (операторов продуктового гипермаркета и гипермаркета формата «Сделай сам») на начальном этапе проекта; получение арендных обязательств мини-якорей перед началом строительства; сдача в аренду галереи – в процессе строительства; координирование процесса отделки помещений и открытия магазина.
  • Управление активами и недвижимостью: На каждом завершенном проекте NАМ обеспечивает управление активами и недвижимостью в соответствии с международными стандартами.